Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành 2 Tầng Tiện Nghi
- Gia Hồ
- 2 thg 4, 2024
- 5 phút đọc
Để đảm bảo quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng được diễn ra suôn sẻ, an toàn và tiết kiệm, bạn cần quan tâm các điều sau:
1. Kiểm tra hiện trạng toàn bộ kết cấu trước khi cải tạo nhà cấp 4
Trước khi bắt đầu cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, việc kiểm tra đánh giá lại kết cấu căn nhà là rất quan trọng.
Bạn cần thuê 1 kỹ sư kinh nghiệm để xem xét toàn bộ kết cấu móng, tường, trần, nền, mái, khả năng chịu lực. Đồng thời, xác định xem có tồn tại bất kỳ vấn đề nào như nứt, mục nát hoặc hỏng hóc trong các thành phần cấu trúc của hệ trụ cột cũ không.
Đặc biệt, cần phải kiểm tra nền móng kỹ lưỡng, nếu nó còn chắc chắn thì bạn bàn bạc với kỹ sư đưa ra phương án cải tạo và lên tầng hợp lý, an toàn.
Ngược lại, nếu phần móng quá cũ thì có thể củng cố bằng việc bổ sung thêm cột để có một lớp nền thật chắc chắn. Từ đó, bạn mới có thể thiết kế bản vẽ cải tạo và lựa chọn vật liệu phù hợp, tiết kiệm chi phí.
2. Lên kế hoạch bản vẽ thiết kế mới
Trước khi bắt đầu thi công bất kỳ dự án, công trình nào cũng cần có bản vẽ.
Đối với việc cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng, kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ cũ để thiết kế, thay đổi bên trong hoặc xây dựng thêm không gian ngoài giúp ngôi nhà thêm tiện nghi, thông thoáng.
Nhưng đối với những phần như cột, dầm thì sẽ không có sự thay đổi..
3. Chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Khi chọn vật liệu xây dựng, bạn nên dựa vào khả năng chịu lực của nền móng để lựa chọn các loại vật liệu vừa phù hợp với công trình vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.
Do sửa chữa, cải tạo từ nhà cấp 4 nên bạn cần cân nhắc làm sàn đổ giả (dầm thép, bê tông) hoặc dầm thép lát và trải simili, hay lát gạch, gỗ tùy vào sở thích và tài chính cá nhân.
Những phương pháp này được các kỹ sư xây dựng đánh giá cao về mọi mặt trong việc cải tạo, nâng cấp thêm tầng.
4. Dự trù và cân đối tài chính
Đây là vấn đề bạn phải chú ý khi đã có bản vẽ thiết kế cải tạo. Bạn cần tính toán xem chi phí dành cho các hạng mục đã phù hợp hay chưa, có cần cắt giảm phần nào không để vừa tối ưu chi phí vừa cải tạo hiệu quả.
Tuy nhiên, đừng vì quá tiết kiệm chi phí mà chọn vật liệu xây dựng rẻ, không chất lượng, cắt giảm hạng mục xuống thấp gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.
5. Bổ sung hoặc thay đổi kiến trúc không gian ngôi nhà
Phần mái nhà hay nóc nhà là bộ phận dùng để che nắng và mưa gió cho ngôi nhà, khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng, cần đưa ra các giải pháp dỡ bỏ mái nhà cũ phù hợp.
Bạn có thể tham khảo các thiết kế mái nhà dành nhà 2 tầng như nhà mái bằng hoặc nhà mái thái hiện đại,... tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu của cá nhân và gia đình.
Đối với phong cách trang trí, bạn nên chọn màu sơn phù hợp để không gian tổng thể đẹp mắt, hài hòa, sang trọng như trắng, kem, be hoặc vàng nhạt.
Bên cạnh đó, ưu tiên chọn nội thất đa năng, hiện đại và bố trí đơn giản, không quá cầu kỳ. Mặc dù nâng cấp lên 2 tầng nhưng nếu nhồi nhét quá nhiều đồ vật hay họa tiết trang trí rườm rà sẽ làm không gian ngôi nhà trở nên rối hơn.
Ngoài ra, khi cải tạo cầu thang, gia chủ nên sử dụng những kiểu cầu thang nhỏ gọn, không chiếm nhiều diện tích giúp ngôi nhà hiện đại hơn, không lỗi thời.
Chú ý đến ánh sáng tự nhiên của căn nhà khi cải tạo. Cần sửa chữa hướng cửa sổ và mở rộng cửa chính hợp lý để không gian sống luôn nhận được ánh nắng tự nhiên.
6. Chú ý đến vấn đề phong thủy
Yếu tố phong thủy trong xây dựng là vô cùng quan trọng bạn cần lưu ý.
Nếu cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đúng phong thủy, hợp với mệnh của gia chủ sẽ mang đến nhiều may mắn, tài lộc, cải thiện gia đạo, tránh xui xẻo.
7. Xây tường ngăn cách, phân chia khu vực sinh hoạt hợp lý
Những khu vực phòng khách, phòng ngủ, bếp,... cần được ngăn cách bởi những bức tường để phân chia không gian sinh hoạt hợp lý cho các thành viên trong gia đình.
Ngoài ra, bạn nên hạn chế xây những bức tường ở ngoài thành dầm, làm như vậy ngôi nhà có thể bị võng trần, rất khó sửa chữa.
8. Nâng cấp hệ thống điện và nước an toàn:
Xem xét hệ thống điện hiện tại có đáp ứng được nhu cầu sử dụng của tầng mới hay không. Khi phát hiện hệ thống đã cũ kỹ, cần tiến hành nâng cấp bằng cách bổ sung các thiết bị hoặc phụ kiện mới để đảm bảo hiệu quả và tính an toàn khi sử dụng.
Ngoài ra, nếu hệ thống nước đang vấn đề ở các ống nước, bồn chứa thì cần tiến hành sửa chữa hoặc thay thế các thành phần hư hại để đảm bảo nguồn nước sạch và thoát nước hiệu quả.
9. Xin giấy phép cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng
Để quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thi công thuận lợi nhất, bạn phải làm thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng tránh những rắc rối sau này.
10. Chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà giàu kinh nghiệm, uy tín
Đây là bước vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng. Lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà lâu năm, có kinh nghiệm sẽ giúp ngôi nhà của bạn được thi công nhanh chóng và đúng với thiết kế mà bạn yêu cầu. Nếu cần tư vấn thêm hãy liên hệ ngay Sửa Nhà Hồ Gia
Bình luận